Jsme licencovaná realitní kancelář pro tokenizaci.
Tokenizace nemovitostí
Díky tokenizaci rozhýbeme realitní trh. Díky tokenizaci zbavíme nemovitosti drahých hypoték a vytvoříme z nemovitosti investiční příležitost. Díky tomu může téměř každý investovat do nemovitostí.
Díky tokenizaci nemovitostí rozhýbeme realitní trh
Realitní trh stojí. Investovat do nemovitostí je dražší a dražší. Nakoupit investiční byt není dnes tak jednoduché. Díky tokenizaci může investovat do nemovitostí každý. A z nemovitostí lze vytvořit investiční příležitost
Jaká je situace na realitním trhu?
Lidé využívají hypotéky na financování své nemovitosti. Jakmile ale skončí fixace hypotéky, měsíční náklady na hypotéku vzrostou. Je pak velmi těžké skloubit hypotéku energie a finance na provoz domácnosti. Jakmile dojde k navýšení energií, lidé se rozhodují, co zaplatit dříve. To znamená, že přestanou pravidelně platit hypotéky, nebo energie. V České republice jsou tisíce nepravidelně splácených hypoték. Cena energií samozřejmě stoupá a pokud přestaneme platit za energie, dojde k odstřihnutí například elektroměru. To sice znamená, že nemáme další spotřebu elektrické energie, ale dluh za nedoplatky zůstává. Co pak mohu udělat? Půjčit si na energie?
Jak funguje tokenizace?
Hypotoken s.r.o. umožňuje převod nemovitostí na podílové vlastnictví reprezentované digitálním tokenem. Ten na sebe váže výnos z nájmu či z prodeje nemovitosti a další práva. S tokeny je zároveň možné volně obchodovat na sekundárním trhu a rychle je tak zlikvidnit.
1) Odhadní cena nemovitosti je rozdělena na jednotlivé podíly, které jsou na nemovitostním trhu více likvidní. Zároveň je doplacena hypotéka (pokud je jí nemovitost zatížena).
2) Jednotlivé podíly jsou zakoupeny lidmi, kteří si chtějí uchovat hodnotu vložených peněz. V případě nemovitosti s hypotékou původní majitel nemovitosti stále bydlí ve svém a platí pravidelný nájem.
3) Jakmile je finanční situace majitele nemovitost lepší, má předkupní právo odkupu podílů své nemovitosti. Pokud si majitel nemůže dovolit platit nájem má právo odprodat část svých podílů ostatním držitelům podílů, komunitě nebo na sekundárním trhu.
4) Majitel nemovitosti postupně odkoupí veškeré podíly své nemovitosti a bydlí ve svém.
Partneři
