Za nemovitost na trhu s nemovitostmi, mluví její cena. Správně stanovená cena dělá z prodeje velice rychlou transakci. Ale jak správně odhadnout cenu? Majitelé nemovitostí chtějí peníze pro svoji aktuální potřebu a neřeší, kolik jejich nemovitost má opravdu hodnotu. Ani prázdniny nejsou překážkou pro prodej nemovitostí.

Realitní trh, funguje navzdory prázdninám, svátkům a pandemiím. Odjedete sice na prázdniny s dětmi, ale nemovitosti se prodávají stále. Lidé odjakživa investují do nemovitostí, protože jsou to trvale uložené peníze. Vrtalo vám někdy hlavou, proč jsou některé činžovní domy vybydlené, opuštěné a nikdo s nimi nic nedělá? Investorovi se nevyplatí dům opravit a pronajímat, a tak jej nechá klidně spadnout, protože pozemek, například v centru Prahy, svoji cenu neztratí. I přes to, že odjíždíte během roku, makléři se mohou postarat o Váš prodej. Ano i makléři jezdí na dovolenou, ale ve velkých kancelářích je zvykem mít zastupitelnost. A tak lze zvládnout prodej Vaší nemovitosti i když jste právě na dovolené.

Prodejem svépomocí se připravíte o čtvrtinu zisku!

Vždycky se najde část lidí, co je přesvědčena, že si s prodejem poradí sami. Často se setkáváme s argumentem, že pokud budu prodávat sám nebudu muset platit provizi. Tato představa je mylná. Ze statistik vyplívá, že průměrná cena stejné nemovitosti prodávané svépomocí je téměř o čtvrtinu nižší, než když stejnou nemovitost prodává makléř. Důvodem je, že majitel nedokáže správně určit prodejní cenu nemovitosti. Vychází buď z budoucích finančních potřeb, nebo nákladů v budoucnosti či minulosti. Výsledkem je dlouhodobě neprodejná nemovitost, dochází k postupnému zlevňování a majitel skončí na ceně, která je daleko za hranou ceny, kterou požadoval.

Přeceňování vlastních dovedností

Dalším důvodem je neznalost právního postupu při prodeji. Známe i sousedy, kteří dokážou nahlásit prodávajícího či pronajímatele jen kvůli energetickému štítku. A ještě jsme nemluvili o marketingu. Nestačí umístit inzerát na Bazoš či Hyperinzerci a doufat, že se někdo ozve. Je potřeba si strategii propracovat a promyslet a na to většinou samoprodejce nemá čas. Kvalitní fotografie jsou také velmi důležité, nestačí vyfotit vše mobilním telefonem i s osobními věcmi majitele. Pokud není nemovitost fotogenická, makléř vytvoří vizualizace nebo 3D půdorys. Stejně tak makléř dokáže pracovat s jakoukoliv právní vadou či omezením a zohlednit jej při prodeji.

Sezóna v prodeji nemovitostí?

Nemovitosti se prodávají po celý rok. Přes prázdniny nebo přes pandemii. Lidé investují do nemovitostí stále, i během krizových situací, nebo svátků. Proto je vhodné na to myslet, i když právě jedete na dovolenou. Stačí dát makléři klíče a on Vás bude informovat o průběhu celého obchodu, i když právě ležíte na pláži.